写的挺好的，建议分析下外迁的原因。

科学技术是第一生产力，什么时候都不过时。北京的科技中心定位就决定了，北京的科技行业会持续高速发展。

当时五道口是科技中心主要原因是清北和周边大学的大学生。后来随着公司规模的扩大和海淀区给予的科研用地优惠政策，科技企业才外迁到上地西二旗。后来随着公司规模进一步扩大和自建产业园的兴起，西北旺和北清路沿线成为今后大产业和新兴产业的聚集地。以后的产业外迁会缓慢很多，一方面已经过了高速发展时期，另一方面海淀已经没有更大的空地来成规模建设产业园了。

北五环比南三环房价高，高薪产业是根本，高薪产业从业者会带动周边消费需求，进一步提高周边城市面貌。北五环城市面貌绝对超过南三环n条街。



【 在 gouxinyu 的大作中提到: 】
: 以往谈到房价就是地段，地段决定房价。
: 北京的三环里的地段，肯定要比五环强。但现在，三环里小区的房价，真不一定比北五环的强。
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