地段，学区，产业，这三个因素。
其中地段不能光看环线，还要看行政区。
东西城不说了，海淀的教育和医院都是顶级，这也是地段。
这点朝阳丰台石景山比不了。
北五环比南三环强，那是因为海淀比丰台强。
劲松是东二环，东三环也是6万的房价。
同样，你可以说北五环比东三环强。
劲松产业也不算差吧？离国贸那么近。
所以，学区可能是最重要的，地段需要至少所在行政区是教育大区，否则没用。朝阳也不行，更不用说丰台了。

【 在 gouxinyu 的大作中提到: 】
: 以往谈到房价就是地段，地段决定房价。
: 北京的三环里的地段，肯定要比五环强。但现在，三环里小区的房价，真不一定比北五环的强。
:  
: ...................
--
FROM 223.104.196.*