房东在典当行典了300，每月9.6的利息，三四个月没还上利息了，典当行、名义房东、房东都急于处理问题，我也急买房，大家的目标都急于成交，风险大也是一个优势，别人一般不敢介入，议价空间大，看自己的议价能力。风险控制要掌握好，就行了！贷款时直接让名义房东打个收款条，把贷款员都给看懵了，你给人家钱了吗？我说我能给他钱吗？他房子固定资产，是搬不走的，我的钱一出手就有可能没影了！信贷员说我们从来没有见过这么办的，我说如果你知道房子这种情况，你都不敢买！
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【 在 lixz1988 的大作中提到: 】
: 当年我480砍到370！中介说我出价400太低，低于440，中介都免谈！我直接把中介甩了，什么用都没有！直接跟房东说我的优势首付高、贷款办理快，但缺点是没有太多钱，直接说咱们都痛快点，就390，高于390我不买，低于390你别卖。保持联络，都考虑一下。这房子中间还横着典当行，风险压力巨大。第二天说可以！结果一亮房本，才一年多，税费又将近10个点，房本还是别人的名！又重新谈，我核算一下，保障房东最低370，税费我负担。第二天答复同意。又去找典当行、名义房东谈，怎么交易，与典当行相互配合控制各方担心的风险。税费自己筹划，网签找了个小中介给办，给了1k红包，一天之内过完户，最终不到390拿下。
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