养老房的话，交通不要太偏远，空气好，不混乱嘈杂为好。医院其实五环内附近都有差不多的三甲。特大病反正都得去专科医院。
室内静稳天气的时候交通污染比较大，北边能稍微好点，但是北清路边，北七家，回龙观那边据说有时会受阿苏卫垃圾焚烧场的影响。在四环到五环边这段可能能找到合适的盘。如果再远的话，你跑一趟估计都得的一小时起步，长期下来其实也蛮不方便的。
三环往里安静有序的盘就少了。有闹中取静的豪宅，但太贵了。

说几个北边第一感觉环境比较突出的个案的话，
你那个预算，其实我突然想到在五环外立水桥那里有个楼盘，叫塞纳维拉，联排别墅。里边挺安静的，一进门闹中取静的感觉。保安也挺认真的，老人有急事都可以先叫他们。找个装修状况还比较好的，看价格不知能不能降到1300，讲价试试看。
奥森公园北门那三个楼盘，尤其是世纪龙祥，感觉阴气重，有点不敞亮，暮气沉沉的感觉。仅个人感觉。世纪龙祥的板楼是筒子楼那样的，电梯错半层。林奥嘉园和世茂奥临小区感觉稍现代一点，但是有点冰冷和略有被压的感觉，曾经给我推的特价都是户型或者朝向不好的。
然后新北苑那里润泽系的楼盘可以看看，但是那边有楼盘国资在清仓，短期可能会压制新北苑片区价格。
3.5环的位置有个国典华园，在元大都那个护城河边上。离中日医院和安贞医院也都挺近。但是那位置静稳天气的时候空气还是不怎么透。
五环边万科星园可以看看。
万柳那个地块比较贵，学区溢价高不符合你的要求。

南边二环到三还那片比较破败点，空气濛濛的天数可能也多点。丽泽板块价格已经高起来了。
我正准备有空的时候看刘家窑这一带。天坛公园边上有几个楼盘还可以。但像天坛公馆超预算太多。

东边从潘家园到十里河那一带比较乱。稍微好点的房子都陡然贵好多。

西边那片以后下大雨可能有些地方有问题。找个海拔高的盘应该可以。我说的意思不是拍死整个区域，各个区域都有优缺点吧，只是说这些区域找的时候，注意下有没有我说的这些坑。
【 在 joshuaxu 的大作中提到: 】
: 市内的，生活比较方便为佳，比如老人养老的场景，谢谢推荐。
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修改:MidNiter FROM 125.33.207.*
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