那你是不是忘了房东的持有成本了，3环内好多房子是公房，持有成本不到50万，买500万和400万影响收益，但是不影响盈利啊，只是盈利多少的问题，置换的，都是从几十万慢慢置换到几百上千万的，不是一下子买房的，你说的500万买400万卖，这叫投资决策失误，该自己买单谁也别怪。而且你可能对于北京的房价波动没有概念，一套700-1000万的房子，一年波动100万算正常波动，不叫事好吗？这种价格波动在2004、2008、2012、2017、2023都有，你要想知道，我可以给你举出具体的小区户型和买卖价格，跌10%就慌了，环京70%的跌幅又该怎么算？

再说了，目前政策组合拳挤牙膏，挤到一定程度拿出7折利率的大杀器，翻转后不知道又该说什么

【 在 TBack 的大作中提到: 】
: 你是不是忘了这两年房价在下降了？今年500万买的，明年400万卖，你管这个叫变现？还在刻舟求剑拿过去的房价换算当下的收益呢？
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: - 来自 水木说
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