中国不能看租售比，因为我们有大庄家，租售比是扭曲的。租售比是纯粹的完全市场化下的概念，我们是中国特色的市场经济。我们就看两点：
1.供需，就看潜在买家和潜在卖家的比例，
2.看赚钱效应和跟风盘。

还有，眼界要打开，北京的潜在买家是全国有投资保值需求的富裕人群，不仅仅是北京的工薪阶层。
今年整个冬天我都在三亚，亚特兰蒂斯2w一晚的房价，供不应求，三亚的各种价格贵的瞠目结舌。

最后归根结底一句话，北京房价不是市场表现，是一种工具，是大庄家意志的体现，涨或者跌，就简单的看政策，足够了，不要扯什么各种分析。

9折利率一出，政策信号明朗后，不保证暴利，但肯定比纸币保值。

【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 谢谢指导！
: 朋友说，香港会把京沪深的房价全部拉下水。他说，除非跌倒合理租售比+城市学区等加成（总价不超过100万），否则，京沪深房价很难站稳。按照他的说法，北京核心区普通住宅（东西海）要下降到400个月租金+100万学区和城市加成的价格。比如，万柳，400个月房租+100万的加成再加50万超级牛小加成，就到底了。
: 不知道您怎么看？
: ...................
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