国家现在就是给开发商壮胆，新房指导价托市，要知道10年前是新盘比二手房低2成，才很多人买新房，买新房一定要向后看，看历史，10年前的天宫院到现在配套成熟了吧，地铁啥都有了吧，现在呢，天宫院一圈商品房，大盘龙湖天街也就3万多，要知道12年前开盘也1万多了，除了住只能自己拿在手里，别看现在郊区新盘卖得欢，5年后就知道了。
【 在 ColaW22 (ColaW22) 的大作中提到: 】
: 我去年上头的时候也和你想的一样，两次出手新房，两次纠结最后退房，我的判断是当下二手房和新房价格倒挂了，二手房价格越发不景气的大势下，新房基本上难逃破发命运，如果新房破发，会有大量挂牌卖出，导致入住率低下，以新房偏远的位置想发展出成熟的配套也是遥遥无期了。与其现在买新房，大可以两年后交房时买二手新房，还更便宜，只是好楼层好位置要碰碰运气，但是这两年供应量这么大，总会碰到的。
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: 【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: : 买老房下降幅度可能更大。
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