差不多吧，每年折旧2%左右，贷款利息3.5%左右，这个是成本端。
收益端来说，使用价值1%左右（相当于租金）
所以大概每年货币多发4.5%的话，才能盈亏平衡，否则的话就是亏本的，就看怎么预期了。

说白了现在房价，还是依赖于负利率来维持的。一旦不是负利率那就和买车没差别了。
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