折旧肯定有的，按照多少算有争议，但是同一片区房龄有差剧的房子，从房价还是能看区别的

现在房价跌应该根本原因就是土地价值跌占了大部分吧，经济不好了，此使用此土地产生不了高收益。所以我认为即使次新如果现在没跌，大部分以后一样补跌
【 在 hdh6 的大作中提到: 】
: 折旧未必吧，房子会折旧，房子脚下的土地不会。房价=房子价值+土地价值。买个二三环内的房子，土地价值会折旧不，现在跌15%也就是老房子的房子的部分的价值在跌，土地的部分还是坚挺的  
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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