真心求教：
我一直以为，房子的成交价就是买家给卖家多少钱。
至于税费与中介费等，不管谁出，都不算在房价里面的。
难道我这个认识是错误的？其他人能说一下自己的看法吗？
不是抬杠，就是想知道普遍大家是怎么理解成交价的。

【 在 a82431178 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 【个人售房】东三环 远洋公馆 东南三居 1535万
: 发信站: 水木社区 (Wed Mar 13 13:09:06 2024), 站内
:
: 你可真是可ETC，我给你科普下，房产交易的成交价格一般都是看总价的，就是交易价格+税费。
:
: 原因是不同属性的房产在税费上差距非常大，是否满五唯一，原值是否高，大一点的标的，个税可能差出小几百万。
:
: 而总价（成交价+税费）才是能够反映出市场上买家，在当时愿意付出的成本，也是能代表当时房产的公允价值的。
:
: 我在文中就已经明确说了，这房子网签价 1400，成交价不同（因为还要加上税费等）
:
: 而你在之前回复中说“你随便装成一个买家去咨询，没有任何的信息差，网签价和成交价都是1400”，我觉得这种说法是非常不正确的，原因上面已经说过了。
:
: 那你如果一定要说中介这么说，那是中介不专业，并不是你鹦鹉学舌，在我的帖子下面抬杠的理由。
:
: 你一直抬杠我就不理解了。你是觉得针对22年初的那一笔成交，你了解的信息比我这个买家更多？ 还是说你觉得房产历史价格就应该看网签价，不同的税费结构完全没意义？
:
: 另外一点，作为现在挂房出售的房主，我也不希望你在我的帖子下面用理解有问题的信息误导大家，所以我也有些气愤。我们可以在公允的条件下充分讨论，我都欢迎。
:
: 我该说的都说完了，你也可以继续抬杠，也可以悄咪咪走开，我也不会再回复你的抬杠帖了。
:
: 【 在 CrimsonPig 的大作中提到: 】
: : 这房子22年一月份的交易价格就是1400万，凭啥现在卖得更贵？
: : 没朝向没小区环境，真有心卖掉，得大出血才行。。。否则就等有缘人吧
:
: --
:
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 36.110.61.*]
--
FROM 116.7.97.*