住户整体素质>小区环境>户型。我现在住的就是户型好物业好，但就是住户素质不行，住不下去。现在看房首选人少、业主平均学历高、没有小户型的。小区人太多（比如塔楼、楼层太多），基数大出现奇葩的可能性就大。小户型多，出租的就多，租户出现奇葩的概率大于业主。
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