pinkLiliumcv:你按5.5%算的，而且没算居住价值啊！傻子(2024-03-25 14:33)
你再算一下。
2013年，买家出中介费；2024年，卖家也有中介费。这一项，就算4.5（按照2.5%算）+2.2=6.7万.2013年的契税算1.5万。至少8.2万交易成本。光交易成本就要减去8.2万。房租算40万。总共赚了71.8万。
180万，10年多时间，赚不到72万，还不如存定期呢。

【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 比如双裕小区，
: 现在卖掉，一分钱都赚不到啊。
: 2013年180万买的，现在卖220万。就算不贷款，房租收益+40万的涨幅 也比180存银行定期差啊。
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