挂牌价高是因为不着急卖，比如自己想买的房子还没看好，如果有人先买后卖，那卖的那套就会噌噌噌的降价。
我见过一个挂牌价895w的，挂了半年多，当自己要买的房子定好后，卖的房子每周降价二三十万，三周就卖掉了。
也有人先买后卖，自己要卖的房子有硬伤，一次次降价都没人买，着急用钱，最后把房子卖给一个公司了（专门低价收房的公司）
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