老破和次新的区别不只是楼龄，主要是：
楼体结构：砖混结构和钢混结构
有无电梯
小区：人车分不分流

【 在 lvc501 的大作中提到: 】
: 记得同样是本版有人对老破的定义是超过10年就是老破，那么本版难道都是住的10年以内的次新非顶楼？
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