已经有自住的老旧小区了。再买可能是打算tz。

那就看看1000w现金和部分现金+老旧小区未来5-8年后谁的收益更好流动性更好。

1000w对于银行都是非常优质客户了，一家一家谈能有个相对不错的收益。比较稳，优点是流动性好，收益稳定。

买个老旧小区+留一部分现金，可能在银行眼里就不算特别优质客户了，谈的收益不会很高。老旧小区理论上还远没到底，还有一定的下浮空间。租售比合理范围后可能才会触底。目测还有个3-4年左右。

综上我觉得这两个操作还是第一种略好一点点。当然如果有收益更好流动性更好的投z渠道最佳。

市场下行，2000-3000个身家还是谨慎为好。
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