个人理解：
房子供应量远大于需求时，回归正常的消费品属性。这时能看出有没有泡沫。

但几年以前各一二线城市人口净流入很高，而供应量却一般。人为导致供不应求，价格通过负债、贷款、融资等等手段一波一波上涨。这时就产生了不小的泡沫。

与之相对的长沙重庆超大供应量，人口净流入小于每年的供应。房子多的是。供大于求。几千块一平米。贷款六点几的高位，总房价不高几十到一两百对于多数民众来说负债很小。泡沫相对较低。

以北上为例，深圳都排不上号，普通人就那点收入还想支撑起动辄十万的房价这不是笑话么。现在就在回归理性的过程中。
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【 在 ryanlqs 的大作中提到: 】
: 我只是说杭州在一二线中属于中规中矩，有没有泡沫不判断。
: 其实我倾向于认为房价还有20-30%的下跌空间，但是这种算不算泡沫不好说。
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