主要次要都是相对的，三道红线是为了约束开发商，否则39平的城市人均居住面积再快速新建会崩的更惨，而房产税唯一的问题是每70年收一次还是每年收一次。决定销售火爆的还是在老百姓，往年2-3年的调整期叠加情疫大水，21年很多人不惜一切代价加杠杆对赌再一次2016年的翻倍暴富，可惜遇上接盘侠长期负增长叠加开发商暴雷扩围至各行各业。实际上大家购买能力在首付和利率大降后都有提升，但购买欲望没了。

【 在 H2QQ 的大作中提到: 】
: 这些只能说是次要原因，实际上是21年下半年的政策导致的，房地产三条红线，房产税试点文件，一下子就熄火了，后来才叠加的经济原因。2020年下半年和2021年上半年多么红火啊，2019年实际上正好开始走出前期的影响。
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