过户后，过户大厅的链家过户专员立即把买家的新房本上传系统后，几分钟之内监管尾款到卖家账户；
离开过户大厅，买家和经纪人直接去派出所查户口，没问题则APP上操作，户口保证金到卖家账户；
然后一起去物业、取暖办公点核算，没问题就到房子里进行水电气以及剩余物业费的当场结算，APP操作，物业保证金也到卖家账户；
当然，这3笔划拨都需要买家在贝壳APP上授权。工作日半天之内当场搞定，不要弄到周末交接。
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修改:badboysmth FROM 111.203.9.*
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