所以。。。你真的了解日本买房么。。。 只是在靠想象力在讨论

1. 日本买房，日本人、永住，0首付（或几乎0首付，不存在你攒钱付首付的问题）
2. 一户建没有维修成本、物业费（管理费），只有房产税；
3. 租售比5%，20年的租金可以买「租的那套」，改成买房之后，可以设置30年还款（几乎0利息），原本20年花的钱改成30年花，当然更低，很好算，低30%。这30%足够房产税+管理费了（如果买公寓）

你谈日本房产，基于国内的思维，这就很奇怪～ 日本买房，一般聊的是租金收益（而不是房价上涨收益），买房出租能赚钱，这不就买房比租房划算么？ PS：如果套国内的思维，国内主要求房价涨幅、相对来说租金收益可以忽略，所以国内是租房划算（多套房房东美其名曰，有钱人做贡献，低价出租）

【 在 maibuqifang 的大作中提到: 】
: 买的话你得有初始资金啊，这部分钱很难短期内攒到。而且你说的租金高于月供不对啊，房产税，物业费，如果是一户建的话每年维修成本都肯定更高的。
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