你的观点大体我是认同的。
不过要补充一点。
现在买房脑中的逻辑要变了，要以消费品的态度来买房，买了就要接受老化价值折损。要不然就别出手。（幸运的话凭借周边配套的成熟抵消房子老化带来的价值下滑，总体售价能保持平稳就相当可以了。）

所以不管买哪里的新房，还是存量房千万不要抱着“挣钱”的态度，要以提高自己的“生活品质”来看待，量力而为。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 新房和二手房本来就是一根绳上的蚂蚱，新房很快也会变成二手房
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: 新房指导价上涨伴随着更高的品质、更好的设计、更高的得房率、更贵的物业费、更大的饼，过去两年还能勉强维持平衡，但是随着二手房价不断下探，平衡已经逐渐打破，变局真的一触即发了，就看朝哪个方向变了
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: 买新房是否亏钱不取决于下一个地块的指导价涨了多少，某某新开盘的项目比我当初买的涨了多少，而在于二手流通后的真实（放量）成交价，我对近两年的大多数新房持完全悲观态度（有同学买了天坛府之类的，这种我说不好）
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