其实还是看民众的意愿，人口流入与流出才是关键。
过去20年是全国各地尤其北方人主动且大面积的来京北漂，充满斗志。每个人都有理想与希望。北京的生活成本门槛当年很低甚至不如杭州南京。人口净流入20来年间1000多万。（供应的短缺导致存量房一轮一轮暴涨）

但如今过了那个时代了，完全没有可能大量人口净流入了。赶上的人很幸运，没赶上也回不去了。

最有可能的情况就是供需平衡。每年少量净流出或少量净流入，供应量降下来。房价降到合理范围后缓慢持平微涨微跌。
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