其实还是有不同的。
“京籍出生人口”与“炒作的学区房+6年”更吻合。
17年+6年=23年是炒作学区房的顶点。需求每一年都在小幅减少。
6是孩子从出生到入学的0-6岁这个延迟期。
未来每一年所谓的学区房热度会一直降。

而房价维度与出生人口关系并不大。即便出生人口断崖也是等他们长大后步入社会自己成家时才会形成真正的需求，目前顶多看成未来预期断崖。
真正房价维度是与人口净流入、供给强相关。
--
FROM 223.72.64.*