其实本质上是这样的，租房子这件事情，从法律范畴来讲，房东是非常非常弱势的
从权利义务角度讲，租客只要按时交了租金就是尽到了义务。
而房东呢，可以说责任一堆呢
比如租客可以挑一堆房子的问题，房东如果修理不及时，都是属于违约行为。

从故意违约这个角度来说，租客违约几乎没有成本，拖着不交房租就行了。欠钱多了搬走就是，房东几乎没啥好办法。
而房东要想违约，如果租客不同意的话，几乎都不可能操作。


从违约角度来说，
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