要考虑租金汇报、折旧和重置成本。
如果重置成本很高，租金没法覆盖折旧，那不是好的固定资产。现在大部分人都不会考虑50年房龄以上的房子。这跟土地是不一样的，种了50年的地依然是块好低，自己家的宅地如果可以翻新房子依然有地段价值。但是50年房龄维护不佳的楼房是垃圾资产。
【 在 ssava 的大作中提到: 】
: 固定资产的第一件就是房子。
: 有钱就买房置地，概莫能外。
: 发展了几百年的国家，比如欧洲的老钱，也是买买买。
: 所以，如果真的不知道投资什么，买房子是没错的。
: 北京上海的房子还有个好处，买来都能租出去，租出去的价格还不低。
: 至于波动，这是正常的。没波动，一直涨或者一直跌，才是不正常的。2012-2015，北京房市也是很低迷的。
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