1、从房型看，153的更正气，卧室面积更宜居，+1分
2、从得房率看，145的有约30平的阳台，而153只有不到15平，按半价算，144+1分；从
3、过道浪费率看，145的过道很难利用起来，最多挂挂画；而153的可以做个储物间，这里153的+1分；
4、从卫生间看，主卫的用途并不多，145比153大一平，其实有点浪费，此处153+1分；
5、从功能性看，厨房应该越大越好，会有各种电器，中西式的烹饪需求，此处153+1分；
6、从楼型看，145南北距比153的小很多，从外观看应该单薄很多，如果是高层更容易摇晃，且保暖性不如153的，此处153+1分
7、从家庭和谐看，没有女性能拒绝一个单独的衣帽间，此处153+10分


【 在 hidrink 的大作中提到: 】
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: 145户型是高层（21层），2梯3户，周边配套稍微好点。
: 153的户型是9层洋房，南偏西，1梯两户，153单价贵5%-10%，
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