租售比这个东西是有局限性，没有考虑折旧和使用寿命，假设房子是可以永续经营的。
譬如一个设施全新的住房和一个无法翻新的旧房，即使房租一样，房价也不可能一样。
因为这两个房子剩余的使用寿命带来的现金流折现到现在是不一样的。
用比较极端的股票来类比，一个可以永续经营的企业跟一个开两三年食客就厌倦了的餐馆，
即使利润一样估值也不同。同样一个寿命还剩50年的房子和只剩下3年的房子，怎么能直接
用一样的租售比来衡量
【 在 zxy007 的大作中提到: 】
: 北京好多二百多万的房子，租金四五千
:   5/200=2.5%  这
: 收益率可以了，这么看老破小价格真到底了，
: 急需用钱得除外
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