核心地段本身就是伪命题。
随着时代的发展，一直在不断变化中。以前二环内算比较好，后来发展建设了三环路而二环内逐渐变老，经过了很多年四环也变得成熟且宜居而三环内反而破败不堪。如今五环大多数片区都发展得像模像样。
一个片区变老伴随着一个新宜居片区的崛起。
每个时代都有那么几个配套齐全崭新的片区。这算是这个时代核心城市的核心地段。
但当片区所有建筑都老化的不成样子那再配套齐全也是不宜居的，更谈不上核心资产。
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