老破小的未来主要看保障房开发力度，核心位置高品质商品房会走出独立行情，因为位置稀缺不可能大量供应，未来房地产模式回归保障归保障，市场归市场。

北京房产如果做的商品房市场放开，主要是真的高品质的很少一部分的，这些房子现在价格也不低于2000w的

一般满足住的需求的房子，要靠保障房廉租房，这部分封闭运行，只提供住的需求，不提供资产升值需求。




【 在 llzao 的大作中提到: 】
: 未来次新和老破小会进一步分化吧
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