现在房价暴跌 多头言论开始转为 北京永远涨 要么北京核心区永远涨
更可笑的是说北京放开限购 4环内能涨到40万一平
这些结论是明显的谬论 但凡做过投资的都能明白 只能说小白们太能拍脑袋了
价格高低 是有估值的概念 对于房价 估值就是相对其他地区的价格
北京10万 河北跌到5000 南京跌到1万 北京10万还能不能维持住 用脚趾头想想就明白了
所以北京这波为什么跌了 就是因为周边全跌了 北京估值高了 高估自然要下修
北京永远涨的结论 用屁股想都知道是胡扯
北京永远涨的前提是 全国要永远涨 否则北京自己涨 价差拉开 自然就会变成高估 然后补跌 直到形成新的价差平衡
简单外推可知 如果老破小暴跌价格起不来 次新高估后 随后同样会补跌
这么简单的投资道理 竟然这么多人都不明白 还能编出这么多瞎话来骗自己北京永远涨
【 在 icersnow 的大作中提到: 】
: 看看水木二手房在线人数近几天的增长，就知道很多人紧张了。
: 北京不缺购买力，改善性需求强烈，2017年317政策以来，北京基本上改善需求都被压制了，从2017年以来北京购房者的杠杆率极低。
: 很多人现在都在潜在购买人群中，所以希望跌的人很多，但越是这样一旦房价触底向上，同时成交量也会放大。
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