上海可以做到整个片区的翻新，以及客观存在的景观更优于北京。

北京作为首都更求稳，新产品城市好产品只能见缝插针似的在城市每个角落。形成不了一整个片区又豪又新。每个片区既有老旧普通住宅又有豪宅，不伦不类。

相对拉低了豪宅的属性，拉高了普通住宅的属性。最好的片区就会出现豪的不贵老旧不便宜的现象。

真正的豪宅周边应该也是豪宅，片区互相加成，出门不能上个世纪的既视感。窗外视觉体验也很重要。上海、深圳沿水景打造全新豪宅组团确实更符合富人对各项指标都要达标的心理。更容易形成富人区。
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