对的，北京上海都类似，每年的新房供应量极少。
比如上海2000多万人，每年供应量才7万多套，而且都在远郊。
二三线很多人口少得多的城市，供应量也差不多，位置还都是核心位置。

所以大城市房子改善需求肯定是有的，这个是毋庸置疑的
问题就在于现在价格，能有足够钱改善的不多。
说白了缺的不是需求，是收入和价格的不匹配。现在优质的房子本质上还是一种奢侈品。

至于今后，如果北京上海按照二三线那种力度去建设新房的话，房价肯定是扛不住的。
而如果新房供应进一步压缩，那现在价格不贵，
如果新房不供应，货币放水，那可能还要大涨。

就看未来政策是哪个方向吧，如果是解决很多人住老破小的问题，那对现在房价就是利空。

【 在 fyblue18 的大作中提到: 】
: 是不合理，但我觉得主要原因还是北京不让盖新房，新房数量太少了。 当然我没有数据，我只说大家的感官能直接感觉到的，三线城市，一眼看过去绝大多数都是新房子，老房子根本卖不上价。而北京，一眼看过去，都是老房子。还有你问问你的理发师tony， 你家的保姆阿姨，是不是在老家县城的房子，比你的还好，还大（不是价格，是面积，格局这些）。
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