以我的观察 收储反而从大城市的核心地段展开
不是我阴谋论 如果从三四线开始收储 那是真接盘 这种收回来的房子结局大概率只能是空置个几十年无人问津 这样的他们会收吗 类似还有大城市远郊空置率高，卖不上价的楼盘
如果从大城市开始 就是表面上的接盘 实际是一种投资 未来必然会把这个钱赚回来
我认为未来国内房地产只有一种玩法能持续的玩下去 就是收储大城市中心位置的老破小 首先收的房子租得出去 等收差不多了直接土地收回来改建大平层 人口少也不怕 因为供应量少了 市中心永远是中心 不愁卖不出去 那时候的学区是真学区 房子少了 学校的小孩少了 位置又最好
当然到这一步要提前做很多准备 比如市中心房价要达到一个合理的他们能接受的程度 他们不想承担房地产这么多年野蛮发展带来的潜在风险 显然现在房价还是太高了 老百姓首付还没亏进去 怎么能现在就下场收
所以先收点卖不出去的新盘 改成保租房 不排除搞租售同权 甚至重新调整学区划分 新房 租就能上好学区 虽然可能地理位置偏点 但架不住租售同权有学位 目的就是把老破小房价打下来 反正这些二手房都分散在个人手里 而且很多人并没有太高的杠杆 太多的贷款 跌了是不会引发金融风险的 有什么不能跌的
实际现在守着那些大城市学区老破小的 是整个国家最富裕的，也是最有消费能力的群体，收割这部分老破小的土地价值，刺激这部分家庭去购买市中心的大户型改善盘，减少市中心房子的供应量，才能让后面的房地产继续玩下去

【 在 woodnotes 的大作中提到: 】
: 帝都的新房，如果打个五折，应该会有很多人买，根本不用它们自己掏钱收  
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: 下边二三线新房海量供应有些偏一点的地方就算打折都没人买的才是收储的重点吧  
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发自「今日水木 on ip100」
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修改:wingofray FROM 117.10.154.*
FROM 117.10.154.*