数据有用但没大用，多数人的认知未必是世界的真相。其实房价是个伪命题，大家都觉得一定有什么客观因素导致某种结果，可现实都是主观的。房价到底谁说了算？谁赋予了房屋价值，谁就说了算。
【 在 lengxinyi 的大作中提到: 】
: 只说bj数据，多空自取
: 以下数据都来自于网上搜索，数据准确性不知道，质疑就是你对
: 1：23年存款6.4w亿，贷款2.5w亿，存贷比0.39
: 横向对比全国存款137w亿，贷款80w亿，存贷比0.58，上海0.53，深圳1.08
: 纵向17年峰值0.57,15年0.42，目前是九年内最低
: 2：23年贷款2.5w亿，GDP4.38w亿，居民杠杆率58%
: 横向对比全国63%
: 3：首付能力，23年人均可支配收入8.2w，全bj共823w户，户均存款80w
: 4：月供水平，中长期贷款总额1.92w亿，按20年等额本息，利率4%算，占GDP3.2%
: 5：潜在购买力，过去4年结婚人口是11.4w，10.3w，9.1w，13.7w
: 平均结婚年龄27岁，平均首套房购买年龄33岁
: 6：供应量，近四年竣工面积2259w平增长到4242w平，新开工面积从9255w平下降到4275w平
: 7：二手房，最高挂牌量17w套，近半个月下降3400套，其中楼龄在15年以内的不到30%
: 8：5月截止13号，新房网签1060套，90%在五环外，二手房网签3967套
发自「快看水母 于 RMX3560」
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