二手房有最低和最高过户指导价。
不管你房子几千万或大几百万，五环外最高网签价374万，四五环之间468万……
贷款额度是基于网签价的70%（或85%，北京还没细则），那剩余的钱以装修费等名义通过资金监管给卖家，这部分钱对买家都是需要提前准备好的。
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