疫情是经济下行的导火索。
如果没有疫情经济没有停滞三年，收入每年还在满薪微涨。我相信不管是存量需要中的刚需刚改还是改善都会多攒三年钱，这三年对于富人来说不重要，但对于普通人来说攒的三年钱对于要买的对应房子都非常重要。

当然在没有外来人口需求期，即便没有疫情多攒了三年钱也只是存量需求的买卖博弈。想全市普涨一点机会没有。但个别区域（片区）多加三年满薪的基础上购买力会增加一些可能存在微涨的情况。当然这只是一个假设。毕竟疫情已经伤害到全国经济了，假设也只是猜测。
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