估值只是一个模型，很多参数决定了价格，只看房价收入比是不对的。
中国在过去20年收入增速远高于伦敦、纽约、东京。
叠加在中国房子一直供不应求，人均居住面积偏低，城镇化不断提高，那个溢价是合理的。
当然现在收入增速下滑了，城镇化的空间小了，套户比也超过1了，所以房价收入比也下降了。真正的泡沫是过度上了杠杆，长期停留在不合理的水平，国内的房价你可以说偏高，但是很难说是泡沫。
【 在 leequansheng 的大作中提到: 】
: 真xjb扯
: 国内一线城市房价收入比全球第一
: 这个指标北上深比伦敦、纽约、东京高2倍
: 如果这都不叫泡沫
: 那你告诉我什么才叫泡沫
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