M2上涨以后，还有一个分配的问题，M2不是平均分配到每个人手里，资本拿走了M2上涨部分的大头，资本不会全部投入到回报率低的项目中

所以即使M2上涨5%，房产也不会跟着涨5%

内在价值是什么意思？我理解是一个相对客观的，不以主观意愿为转移的价值。而价格，就是内在价值+主观意愿所形成的附加值

比如一个房子内在价值1000万，买的人报价900万，买方出的价格=内在价值1000万—100万（主观评判）；卖方出价1100万，卖方出的价格=1000万+100万（主观评判）。这两人永无可能成交

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【 在 changjiangsh 的大作中提到: 】
: 不懂啥是内在价值，能不能通俗讲一讲？
: 比如一个馒头，十年前1元，现在2.5元，内在价值是1还是2.5？所以房子为什么不受m2影响？
: 市场因素也有，比如现在流行吃全麦面包吃馒头的少了，但1元的价格不可能了吧。也许有积压的卖不掉就成废品的馒头1元卖，但不是主流，卖完就完了吧。结果可能是卖馒头的越来越少，价格不会低于2.5，甚至缓涨
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