【 在 ly02 的大作中提到: 】
: 房子降了，不论实际价格还是网签价都是低于原值的。
: 为什么要交个税，没增值啊
: :增值税是按照成交价格缴纳的；个人不存在按照差价计算的问题，所以如果不满二，就要交纳；所得税是没有的，这得看网签价，不是看
: ...................

网签价格低于原值的，如果满二年，不用交增值税，也不用交个人所得税；如果不满两年，是要交纳增值税的，不用交个人所得税。

可以简单理解增值税就是流转税，类似以前的营业税，只要交易，就按照价格收一部分税，与买入的价格无关。如果卖方是企业持有的房产，那增值税是按照卖出买入价的差额进行缴纳的，但个人只按照交易价格进行计算增值税。
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