不同区域地价不一样是因为有的地方有人愿意出5万来买，有的地方大家觉得5000都贵。所以根本就没有什么内在价值，有的只是供方和需方的价格博弈。


【 在 sonsmum2002 的大作中提到: 】
: 一块地如果注定只能种玉米，那么每年能产出多少玉米，玉米能卖多少钱，扣掉成本，再考虑通胀以后，这块地的未来的几十年、上百年的现金流就计算出来了
: 假设这块地在CBD，用途可以是从事社会经济活动，可以盖国贸三期，那么这块地的价值的计算方法和玉米地的计算方法就差别很大了，不仅要考虑现金流，还要考虑CBD的社会经济活动的周期性等等
: 但不管怎么样，总会找到一种合适的方法给出不同区域的地，以不同的内在价值
: ...................
--
FROM 39.171.249.*