看租售比啊
如果是1%，可能还行
如果是3%
你等于全款买还没房本，不划算吧

【 在 topgunnerhb 的大作中提到: 】
: 法律风险我都懂。房东是朋友。房子过几年肯定能拿到房产证，但就是不能上市。按经济适用房管理的央产房，单位有同意上市的几率。朋友需要变现养老。抛开法律风险（我自己承担，不需计算风险成本），单从估值定价角度来说，一次性支付30年房租换永久使用权（我知道不是真的永久），值当否？换作各位，会上吗？
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