北京金融街写字楼租金爆跌的背后
www.creaders.net | 2024-02-26 19:49:44 毯叔盘钱 | 0条评论 | 查看/发表评论
如果说北京是中国的核心，那么北京金融街就是核心的核心，很多大金融机构、小金融公司都积聚在这里。以前，这里可是寸土寸金、极度稀缺的资源。
据极客网创始人“海刚”发文称，2024过年后，北京金融街的写字楼租金爆跌，部分大厦已爆跌五成以上。
在“2024开年暴击：北京金融街租金暴跌，一切已成过去……”一文里，自媒体“毯叔盘钱”的创作者毯叔披露了更具体的详情。
刚刚过去的这个中国新年假期，毯叔没回老家，就呆在北京过年。
他说假期最后一天，临近开工，他约了几个在京的金融同业好友一起吃饭。
大家许久没见面，话匣子一下子就打开了，纷纷把过去一年的辛苦诉诸在酒杯里，有说自己降薪的，有说年终奖到现在还没发的，有感慨工作越来越卷的……
一片比惨中，在某中小券商工作的老王突然感慨，“大家说的都不算啥，我今年返工才发现，如今金融街的租金下降得厉害！可就算如此，我们公司还是租不起，老板说准备迁址，你们说惨不惨……”
听他这么一说，大家也都沉默了。
交流了下信息，大家发现确实如此，现在金融街附近的办公楼租金，已经不能用“腰斩”来形容了，真的是“脚踝斩”。
老王给在座的人展示了几张中介发的图片，降价幅度真不小，高位的降了差不多有20-50%。
比如北京的英蓝国际金融中心，日租金均价从2022年的成交价28/㎡·天元到了现在的19元/㎡·天。
还有降价幅度更大的富凯大厦，2022年还在20元/㎡·天，现在降到了7元/㎡·天，降幅已经超过50%，这个降幅用“暴跌”来说也并不过分。降幅这么大、这么快，着实让人有点始料未及。
可就算租金暴跌成这个鬼样，依旧租不出去。
老王说，有些中介为了鼓励老板们换办公室，打出来的口号也很有意思，比如：
“办公室腰斩送定制装修，企业降本增效换房正当时！”
“租金真实可签约，再送全套全新家具！”
反正，为了能把房子租出去，中介们真是操碎了心。
为什么北京金融街写字楼的租金会跌得这么惨？
毯叔分析说，其实原因非常直观，也非常现实，从市场的角度看，就是因为没人租了
【 在 Coolwind816 的大作中提到: 】
: 腰斩的数据在哪里？商办供大于求都知道，空置率高企也是事实，租金在下降也是事实，腰斩的证据在哪里？
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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