只谈学区价值不谈投资价值方向就偏了。以前有很多学区房是被有钱但没有学区需求的人买走的，然后再高价卖给有学区需求的人。只要这部分中间商不看好不参与了，不赚中间差价了，再叠加适龄儿童人数走低，宏观收入减少等因素，剥离投资价值后的学区房价格只能回归，尤其是那些连基本居住属性都不具备的所谓学区房，现在显然泡沫还很大。
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