二楼说的对，这种6层楼的顶层超级难卖，户型好能小幅弥补。还是三居，更麻烦。想想三居的应用场景，必然有老人居住需求，同时，过去二十年，有几个不啃老的，金主爬不上去，肯定不支持。我家三环边老破小，我偶尔也看下链家报价，顶层比其他低一万都是少的，还都挂了一两年，还都是非顶层的出的快
参考楼中贴图的信息，最近成交都6w+了，因此理论报价应在5w+，所以合理报价应该在450左右。
不管你能不能接受，你得看整个市场的报价。这么说吧，450的报价，都可以买到海淀三环边上的两居了，学区比你好，位置比你好。换你怎么选
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【 在 fairy227 的大作中提到: 】
: 碰到十大楼主说的同样的情况。同小区挂的在售单价基本都是七、八万，死活只让我挂六万，不是六万就不给我挂出来。说陆续会把的那些高价下架，他们也确实说到做到了。上周同小区在售还是8套，周日看的时候是5套，今天就只剩2套了。自己在这里挂着试试
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: 地址：田村路39号院2号楼（不临街）
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--来自微水木3.5.10@Redmi K30s
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FROM 222.129.129.*