新产品配套大多很差，或者说不齐全。
这部分配套补齐是有预期价值提升的。
虽然新产品溢价略高一点，但目测泡沫还是远小于没有任何价值提升空间的二手房。部分破发片区就是配套兑现不了才出现的小幅破发。

目前就是二手房泡沫还是很大的。当然配套不补齐的新房溢价泡沫也不小。

综合来讲能买新绝不买旧。老破居住环境显然不适合当代人更不适合未来人……
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 babyblack 的大作中提到: 】
: 北京大部分泡沫不大，但是学区老破小和目前各种新房至少看3成下跌是跑不掉的
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