就理智点来说这个问题。
不知道lz的300是怎么来的
北京的租售比在1.5~2浮动是合理的，（东京，纽约等等国际一线大城市都差不多这个范围）
所以，换成lz按月租金的比是600到800
有的房子分割群租导致的租金离谱，极端情况租售比也在3左右，换算过来400
这个租售比是已经考虑到了折旧问题之后的比例，所以不会再算折旧
砍的狠点，按400~500算也合理
那就是1.8*400，在稍微砍一点点，大概800w报价的话，估计是可以进入谈的阶段。

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