望京的产业对新北苑房价的影响没那么大，如果新北苑指着望京，价格绝对不会高过望京。
溢出只能是中间高周边低才能这么说吧？没位差能叫溢出吗？
望京的产业只是对望京房价影响大。如果看现象，望京房价的主涨峰跟棒子的增加和撤离趋势高度相关，但归因似乎需要严谨点。
新北苑和全市房价的所受影响，通常归结为大气候的影响，包括例如CBD和中关村的产业，得看全市乃至全国的经济景气。
【 在 Fangqing521 的大作中提到: 】
: 望京毕竟是朝阳的产业聚集板块，各种互联网大厂不比西二旗差多少，现在互联网低迷，肯定受影响。
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