北京的话，肯定是配套第一（包括产业，商业，交通，医疗），品质第二，学区以后的比重会越来越低。
新北苑那边除了交通，其他的真心一般，七万五左右还是比较正常的价格，但是十万的价格就有绝对虚高了。
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 我说北京楼盘的定价逻辑，到新北苑，那自然是另一个因素为主了。这是不言而喻的吧？
: 中铁建那个价格是囤货批发急卖的价格。我一直在说北苑四害那边有点虚高，但现在这个价格坑肯定也不是正常的平均下降趋势。
: 万柳书院，还有望京附近那个太阳公元，应该是我说的定价逻辑里，两路因素都有的，所以就更高。
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