个人觉得还好。
保障房群体提供一定的人口基数。各项配套服务可以活下来。商品房有小区品质做支撑。在产品力最强的若干年中问题不大。当然再多一些商品房开发，构成一小片商品房整体会更坚挺。
【 在 ColaW22 的大作中提到: 】
: 本身这里的客群购买力就不够，比不了二三四环核心地段，所以基本盘的素质就偏低，外加回迁太多了，商品房相当于是被回迁包围着，东坝北的规划都是有所谓街坊路的，也就是开放式小区，商品房也只是刚需盘和刚改盘不是豪宅，很难鹤立鸡群，大概率在筹码派发完毕后崩跌，如果10年后大环境改善北中区发展起来，那这片还有可能
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