未来还是会分化的。
就像东坝。楼主给出的数据一个保障房小区6000多户，还有个10000多户的保障房未来都会流通到市场。这是多么大的一个供给。
但真正好一点的商品房小区300-400，400-500户是比较正常的。流入到市场的十分之一都不到。
保障房同质化又比较严重。未来的供需关系需要好好考虑。一个4-5万，一个7-8万其实一点也奇怪。
【 在 RawDenim 的大作中提到: 】
: 同地段的好的商品房是会保持比保障房、回迁房价高，不过价差不会无限扩大吧
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: 很多人不选保障房，但如果看到周边差点的小区价很低肯定也会考虑商品房是不是价高了
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: 差点的小区量大价低毫无疑问对同区域的好小区价格造成压力
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