高端盘溢价，和溢价不断扩大是两回事
不同定位的房子开盘时就体现在价格里了
整体上看，历史上，好房子比差房子的溢价幅度并没有单边扩大
只是在不同时期有上下浮动
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 聊聊我对东坝的看法
: 发信站: 水木社区 (Fri Jul 19 12:50:34 2024), 站内
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: 这是因为这两个楼盘定位并不是高端头部。
: 只是普通商品房，层次并不很高。
: 这个片区未来会不会再出更好的小区我个人觉得是会的。价格也会随定位上涨一些。
: 【 在 RawDenim 的大作中提到: 】
: : 你说的这个，保障房四五万对比好的商品房七八万，价差约50%我觉得没问题。
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: : 不过，绝大多数非豪宅类的商品房小区的综合水准，以及居住人群，
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: : 比保障房好一些，但没差出好几个档次，
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: : 无法完全脱离同区域保障房及老小区的对比，价差不会扩大到离谱。
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: ※ 来源:·水木社区
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